Location Entrepôt - Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

À LOUER ENTREPÔT 1500 m² ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR

À LOUER ENTREPÔT 1500 m² ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR

PRIX AVANTAGEUX / ETAGE DE STOCKAGE

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, un plateau de stockage indépendant au 1er et dernier étage d'un ensemble immobilier comprenant 1 autre locataire au RdC, composé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Partie commune de quai PL et VL avec monte charge et plateforme de déchargement de près de 170m²

R+1 :
- 1137 m² de stockage avec résistance au sol de 1,5 T/m², hauteur de 3 mètre 50.
- 340 m² de bureaux aménagés, climatisés, comprenant plusieurs pièces cloisonnées, une kitchenette, un espace détente et des sanitaires

Surface totale : 1477 m² d'entrepôt et de stockage et 170m² de plateforme de quais.

ÉQUIPEMENTS ET FONCTIONNALITÉS :
- 2 quais mutualisés avec plateforme commune de 340m² commune
- Zone de manœuvre partagée
- Monte-charge desservant le premier niveau privatif
- Accès semi-remorque via portail coulissant
- Bâtiment isolé, adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur ou au froid
- Alimentation en triphasé
- 10 places de stationnement privatives (possibilités de places supplémentaires)

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 8233 € HT/HC
- Charges : 479 € HT/mois (télésurveillance, contrôles APAVE, etc..)
- Taxe foncière : 701 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 6,75 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Caution à définir
- Assujetti à la TVA

DISPONIBLE AU 31 JANVIER 2026