Location Local - Roche-la-Molière, Loire

LOCAL NEUF 211 M² ROCHE LA MOLIERE

🏭 LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF 211 m² À LOUER – ZI ROCHE-LA-MOLIÈRE 🚛 ACCÈS POIDS LOURDS

Nous vous proposons à la location un local d’activité neuf de 211 m², situé dans la zone industrielle de Roche-la-Molière – Lotissement Le Galinay, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

👉 Idéal pour artisan, stockage, logistique ou activité professionnelle.

📐 Caractéristiques du local
Surface : 211 m²
🆕 Construction neuve
📏 Hauteur sous plafond : 7 m
🧱 Dalle béton industrielle
🏗 Bardage double peau (murs et toiture)
🚪 Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
🚛 Accès livraison poids lourds, porteurs et utilitaires
🚗 3 places de stationnement privatives
➕ Possibilité d’agrandir la surface avec un local attenant
📍 Localisation

Situé dans une zone d’activité stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements et la logistique.

💰 Conditions locatives
📑 Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 300 € HT / mois soit 15 600 € HT / an
🧾 Taxe foncière : 1 200 € / an
🔧 Charges : 30 € / mois
Régime fiscal : TVA
🤝 Honoraires : 20 % du loyer annuel HT, à la charge du locataire, payables à la signature du bail.

📞 Contact Djamal Makhlouf (E.I.)
📱 06 51 29 31 07

📌 Réf. mandat : 2026620

Djamal Makhlouf inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°498 743 509
ERP disponible en agence

MAA Immobilier
CPI 42022018000037465 – CCI de Lyon
RCP 620734