Location Entrepôt - Nice, Alpes-Maritimes

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 500m² BD DU MERCANTOUR

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 500m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu’à 40 tonnes.

Entrepôt développant une surface au sol totale d’environ 500 m², complété par une mezzanine de bureaux et un parking extérieur privatif.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT 1 - ENVIRON 500 M²

- Surface au sol : environ 500 m²
- Dimensions : 33,5 m x 15 m
- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m
- Aucun poteau
- Sanitaires avec point d’eau
- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé
- Porte d’accès : H 4,3 m x L 4,7 m

EXTÉRIEURS

- Parking extérieur privatif : places à diviser

CARACTÉRISTIQUES

- Accès semi-remorque 40 T
- Centrale de chaufferie
- Extracteur d’air et ventilateur
- Caméras de surveillance
- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Bail commercial
- Loyer : 256 € / HT HC HF / an / m²
- Provisions sur charges : sur justificatif
- Provision sur taxe foncière : sur justificatif
- Paiement mensuel et d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- TVA en sus
- Indexation annuelle
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT