Location Entrepôt - Nice, Alpes-Maritimes

À LOUER – ENTREPÔT 227 m² – SAINT ANDRE DE LA ROCHE

À LOUER – ENTREPÔT 227 m² – SAINT ANDRE DE LA ROCHE

Présentation du bien :
cet entrepôt de stockage UNIQUEMENT propose une structure originale et parfaitement optimisée. Sur une emprise foncière de 207 m², le local développe une surface utile totale de 227 m² répartis intelligemment.

Organisation des volumes :
Le bien est conçu pour répondre aux besoins mixtes des entreprises (stockage et administratif) :
- Entrepôt / stockage (environ 183,3 m²)
- Espace Tertiaire (23,7 m²) : Situés au RDC, ils comprennent un bureau, un wc, une douche et un local d'archives.
- Une mezzanine / salle de pause (20 m²)

Équipements et Atouts :
- Accessibilité : un accès marchandises via une porte sectionnelle (rideau métallique) de 4m x 4,6m.
- Accès camion

Modalités Financières :
- Loyer mensuel : 1 879 € HT/HC (terme à échoir, paiement mensuel).
- Charges & Foncier : Provision de 120 € HT / mois.
- Foncier : Provision de 108 € HT / mois.
- Type de Bail : Bail commercial (3/6/9) neuf.
- Garanties : Dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT + Caution (ajustable selon le dossier de candidature).
- Honoraires : 15 % HT du loyer de la période annuel.
- Assujetti à la TVA.

Disponibilité : Mars 2026.