Location Entrepôt - La Trinité, Alpes-Maritimes

A LOUER ENTREPOT 2232m² LA TRINITE SECTEUR EST DE NICE

A LOUER ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITE de près de 2232m² LA TRINITE - SECTEUR EST DE NICE

GRANDE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR DE NICE !

Entrepôt local d'activité de près de 1696m² de plein pied, comprenant :

- Une surface principale de stockage de près de 1246m² avec une grande hauteur sous plafond au plus bas sous poutre de 6 m et au plus haut de 9m ;
- Une partie de stockage de 450m² sous les bureaux avec une hauteur de plus de 3m50;
- 2 porte d'accès de 4m de large sur 4m50 de haut;
- Peu de poteaux;

Un étage de bureaux réhabilité de près de 536m² comprenant :

- plusieurs espaces de bureaux séparés;
- des espaces de sanitaires H/F/douches aménagés;
- une grande terrasse donnant sur une majorité des bureaux ce qui permet une belle luminosité à l'intérieur de ceux-ci (des photos complémentaires vont être mise à jour);

Accès petit porteur.

Un parking privatif extérieur de près de 300m² comprenant des parkings sur la devanture des lieux loués.

Accès Autoroutier immédiat !

Conditions financières :
BAIL COMMERCIAL NEUF
- Loyer mensuel : 24 180€/mois HT soit 130€HT/m²/an
- Provision pour charges et foncier : 16 361€/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraire d'Agence : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur

Possibilité de louer une surface totale de 3828m².