Location Local - Brindas, Rhône

Local mixte 342 m² 69126 BRINDAS

Local d' activité mixte de 342 m² (87 m² de bureaux climatisés + 255 m² d' activités) à BRINDAS, Z.A.C. des Andrés, avec places de parking privatives, à proximité de l' A7, A450, Bus 11 et 111.

Accès PMR.

Parfait état.

Porte sectionnelle.

Accès Poids-Lourds et Camionnettes.

Libre le 01/01/2027.

Prestations bureaux 87 m² :
Lignes téléphoniques installées
Sanitaires
Plinthes périphériques
Faux plafond
Climatisation

Prestations activités 255 m² :
Porte sectionnelle électrique
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Chauffage/Air froid

Loyer : 31 800 k€/HT/HC/an soit 2 650 €/HT/HC/mois
Charges : 2 048 €/HT/an, soit 170 €/HT/mois
Taxe foncière : 2 540 €/HT/an soit 210 €/HT/mois

Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux)
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.

N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' une visite.

04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier