Location Local - Villelongue-dels-Monts, Pyrénées-Orientales

Local professionnel - 130m ²

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔT DE 90 m², BUREAUX & TERRAIN DE 500 m² - ZONE ARTISANALE
Lagence GEGB Immobilier vous propose à la location un local professionnel polyvalent situé en zone artisanale, parfaitement adapté à linstallation dune activité artisanale, technique ou de production.

Ce bien se compose dun entrepôt principal de 90 m² en rez-de-chaussée, accompagné dun bureau de 40 m² à létage, ainsi quune mezzanine de 16 m², idéale pour du stockage léger ou un espace de travail supplémentaire.

Le tout est édifié sur une parcelle de 500 m² de terrain dammé en gravier, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons, la circulation de véhicules utilitaires ou le stationnement.

Caractéristiques techniques :

Volets roulants électriques
Grilles de sécurité installées sur lensemble des fenêtres
Électricité triphasée, adaptée aux équipements professionnels
Deux sanitaires indépendants, un à chaque niveau
Deux points deau extérieurs, pratiques pour les usages techniques ou de nettoyage
Bureaux lumineux, adaptés à une activité administrative ou de gestion

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 200 Hors Taxes
Charges mensuelles : 80 (provision avec régularisation annuelle - eau et électricité comprises)
Bail professionnel ou commercial selon lactivité envisagée

Activités recherchées :

Ce local se prête à une large gamme dactivités artisanales ou industrielles légères telles que :

Menuiserie, ébénisterie
Peinture, carrelage, second uvre
Travaux du bâtiment, maçonnerie
Mécanique de précision, véhicules sans permis ou poids lourds uniquement


Les activités de mécanique automobile classique ou garage ne seront pas retenues par la présence de garages voisins.

Implantation idéale en zone artisanale, avec un accès rapide aux axes principaux et un environnement propice aux activités professionnelles.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent GEGB Immobilier au 06.62.10.83.25

www.immo66-gegb.fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'