Location Local commercial - Strasbourg, Bas-Rhin

LOCAL COMMERCIAL à louer - Krutenau - 37m2 - RDC avec Vitrines

Strasbourg - Krutenau, local commercial de 37 m2 à louer, situé 16 rue des Couples, en Rez-de-chaussée à l'angle d'un petit immeuble, disposant d'une entrée privative et de 4vitrines sur les deux rues adjacentes.

Le local est équipé d'un espace sanitaire avec vasque et toilette. Une cave privative complète également la location.

Chauffage au gaz - chaudière individuelle, couplé à une pompe à chaleur Air/Air installée en 2023.

A proximité direct de la Grande-Île de Strasbourg, et des toutes commodités confondues : commerces et transports.

** ASPECTS TECHNIQUES & FINANCIERS **

Loyer 750 €/mois TTC hors charges. Provisions sur charges : 60 €/mois TTC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 500 € TTC.
Une garantie bancaire de 10 000€, bloquée mais non encaissée vous sera demandée.
Rédaction du bail par acte notarié, à la charge du preneur, soit environ 1 mois de loyer, à préciser par le notaire.
Honoraires de location : 1 mois de loyer hors charges, soit 750 € à la charge du preneur.

** CONTACT **

Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant. Bastien CUENOT, mandataire indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06.78.31.62.cinquante. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).