Location Local commercial - Strasbourg, Bas-Rhin

LOCAL COMMERCIAL à louer - Krutenau - 37m2 - RDC avec Vitrines

Strasbourg - Krutenau, local commercial de 37 m2 à louer, situé 16 rue des Couples, en Rez-de-chaussée à l'angle d'un petit immeuble, disposant d'une entrée privative et de 4 vitrines sur les deux rues adjacentes.

Le local est équipé d'un espace sanitaire avec vasque et toilette. Une cave privative complète également la location.

Chauffage au gaz - chaudière individuelle, couplé à une pompe à chaleur Air/Air installée en 2023.

A proximité direct de la Grande-Île de Strasbourg, et des toutes commodités confondues : commerces et transports.

** ASPECTS TECHNIQUES & FINANCIERS **

Loyer 750 €/mois TTC hors charges. Provisions sur charges : 60 €/mois TTC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 500 € TTC. Une garantie bancaire de 10 000€, bloquée mais non encaissée vous sera demandée. Pas de porte de 3000€ non remboursable.
Rédaction du bail par acte notarié, à la charge du preneur, soit environ 1 mois de loyer, à préciser par le notaire. Honoraires de location : 15% du loyer annuel hors charges, soit 1350 € à la charge du preneur.

** CONTACT **

Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant. Bastien CUENOT, Mandataire indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com - RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).