Location Local commercial - Soufflenheim, Bas-Rhin

SOUFFLENHEIM, HYPER CENTRE

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Découvrez ce local commercial de 57 m² situé en plein cœur de Soufflenheim, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial dynamique.

Le bien se compose :

D'un sas d'entrée donnant sur une boutique lumineuse avec vitrine sur rue, idéale pour accueillir la clientèle (actuellement exploitée en bijouterie, mais parfaitement adaptée pour d’autres activités : prêt-à-porter, salon de coiffure/barbier, institut de beauté, opticien, magasin de décoration, petite épicerie fine, etc.).
Également aménageable en bureaux avec open space.

Un atelier ou espace de stockage/travail, pratique pour gérer la logistique.
Un grand bureau à l’arrière, idéal comme espace administratif ou salle de consultation.
A l'étage, se trouve un espace annexe avec un coin sanitaire (WC).

A l'arrière accès sur une grande cour.

Ses atouts :

Emplacement premium au centre du village, à proximité immédiate de restaurants, boulangerie, commerces variés.

Flux constant de passants et d’automobilistes, renforcé par la présence du marché hebdomadaire le mercredi matin.

Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour mettre en avant vos produits et services.

Ce local est une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bénéficier d’une clientèle locale et de passage.

Nombreux parkings à proximité.

Chauffage individuel électrique.

Disponible au 1er février 2026

Loyer Mensuel Hors Charges :850 euros
Charges : 20 (eau froide)
Dépôt de garantie :1700 euros
Honoraires charge locataire :2550 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE VIERGE

Léa,
Chargée de locations,
03.88.06.15.50