Location Local commercial - Singrist, Bas-Rhin

SINGRIST | Local commercial

SINGRIST-SOMMERAU

Local commercial d'exception à louer Visibilité no1 sur la D1004

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe fréquenté (env. 22 000 véhicules/jour), ce local commercial offre une visibilité remarquable grâce à une large vitrine et de grandes surfaces vitrées.

Entièrement rénové en 2023, le bien développe 390 m2 de surface totale, dont 70 m2 de sous-sol, avec de belles prestations: isolation, chauffage, électricité, sanitaires, sols et plafonds neufs.


Les espaces comprennent :

- spacieux espace de vente ou showroom lumineux,
- plusieurs bureaux,
- une cuisine,
- une salle d'eau avec douche,
- WC indépendants.
Un espace logistique complet est également disponible avec rampe d'accès, quai de chargement et monte-charge, idéal pour les activités nécessitant stockage et livraisons.

Prestations complémentaires:

- Accessibilité PMR
- Porte motorisée
- Grand parking
- Visibilité commerciale exceptionnelle sur un axe à très fort passage

Une opportunité rare sur l'axe Saverne Strasbourg.

Idéal pour commerce, showroom, activité professionnelle ou enseigne recherchant un emplacement à forte visibilité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : DPE VIERGE Loyer mensuel : 3 000 EUR | Honoraires : FORFAIT 4500 EUR TTC prévus à la charge du preneur.