Location Local commercial - Saint-Sorlin-en-Valloire, Drôme

LOCAL COMMERCIAL de 263m2 proche grand axe à louer à Saint Sorlin en Valloire

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – EN EXCLUSIVITÉ

Situé au cœur d’une zone commerciale très attractive, ce local bénéficie d’un environnement dynamique regroupant de nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, primeur, grande surface alimentaire, magasin de bricolage, opticien, contrôle technique, pharmacie, restaurants, bar, etc.

Il s’agit d’un véritable pôle économique pour les communes environnantes, profitant d’un fort passage mesuré à plus de 5 300 véhicules par jour.

DESCRIPTIF DU BIEN
Local commercial entièrement isolé, offrant une belle hauteur sous plafond comprise entre 3,17 m et 6,30 m.

Surface :
211 m² au sol
52 m² de mezzanine

Façade vitrée de 10,50 mètres, vitrines anti-effraction
Sol béton avec finition résine
Sanitaires privatifs
Connexion ADSL
Éclairage intérieur et extérieur

CONFORT, SÉCURITÉ & CONFORMITÉ
Alarme anti-intrusion et alarme incendie
Conforme RT 2012 (double vitrage de haute qualité)
Classement ERP – capacité d’accueil 50 personnes
Évacuation conforme : 3 unités de passage sur deux issues
Porte automatique électrique avec système de débrayage

ACCÈS & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Quai de déchargement
Terrain bitumé avec nombreuses places de stationnement en façade
Tableau électrique triphasé 36 kW, puissance évolutive selon les besoins

CONDITIONS FINANCIÈRES
Honoraires établis par les conseils des parties, payables à la signature du bail
Aucun droit au bail
Aucune charge mensuelle

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.