Fiche détaillée

Location Local commercial - Saint-Priest, Rhône

  • 3 pièces
  • 142 m²
31 560 € / An (Charges comprises)
Location Local commercial Saint-Priest
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Descriptif du bien

Local Commercial à Louer - 142 m² - Saint Priest 69800Centre

LOCAL COMMERCIAL SAINT PRIEST - LES SYMPHONIES

Local commercial de 142 m² en emplacement N° 1, en angle de la Place Daniel Balavoine, au centre de St Priest
Disponible tous commerces à l'exclusion de tout commerce de bouche.
Grand linéaire de vitrine.
Climatisation.
1 Place de parking au 1er sous-sol.

ACTIVITES AUTORISEES :
Toute activité commerciale artisanale ou libérale à l'exclusion de tout commerce de bouche
Conviendrait parfaitement à une grande enseigne nationale ou régionale, une profession libérale ou médicale.

ENVIRONNEMENT :
Ce local d’angle est situé juste en face d'un Carrefour Market. L'emplacement est très visible, sur une place passante en voiture, et également piétonne. L'arrêt du tramway se situe juste à côté sur le Boulevard Edouard Herriot. Une très forte commercialité du fait de la qualité des commerces environnants.
Sont dé¡à implantés sur le même programme :
Concept Optique, Pôle Dentaire, Audioprothésiste, O’ Tacos, Subway, Asian House , Agence intérim Ergalis ,Groupama, Zeeman.

SURFACES :
Surface commerciale au sol : 108,46 m²
Mezzanine : 34 m²

CONDITIONS :
Loyer : 30 000 € HT/AN
Charges 130 € HT Mensuel
Bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle ILC, bail notarié à la charge du preneur (1500 € HT environ).
Taxe foncière (1455 €), PNO ainsi que toutes charges récupérables à la charge du preneur.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT. Caution bancaire de 12 mois de loyer HT/HC. Apres l'acceptation des conditions locatives signées par les parties un projet de bail sera remis au preneur

Honoraires : 30% HT du loyer annuel, charge preneur.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Commerce 108 m²
  • 1 Mezzanine 34 m²
  • Air conditionné

Charges et Honoraires

  • Provision sur charges récupérables 1 560 € / An
  • Honoraires locataire 10 800 €
  • Dépôt de garantie 7 500 €
  • État des lieux charge locataire 1 500 €

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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