Location Commerce - Saint-Pierre, La Réunion

🔥 LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SAINT-PIERRE 🔥

Daniel BENAUDIS vous propose ce bien :

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SAINT-PIERRE

Ligne Paradis / Ligne des Bambous – Accès rapide / Zone dynamique

Vous cherchez un local propre, fonctionnel, immédiatement exploitable, sans contraintes techniques ni surcoûts cachés ?

Ce bien coche toutes les cases.

UN OUTIL DE TRAVAIL, PAS JUSTE UN LOCAL

100 m² optimisés, pensés pour une activité efficace :

Bureau / espace direction ou cuisine (20 m²)
Grand open space / stockage (60 m²)
Salle d'eau + WC (5,5 m²)
Garage fermé (16 m²)

Configuration modulable selon votre activité

Hauteur sous plafond : 2,50 m

ACCÈS + STATIONNEMENT = PRODUCTIVITÉ
Stationnement multiple dans la cour
Accès véhicules utilitaires et camions
Chargement / déchargement simple et rapide

Un vrai avantage opérationnel au quotidien.

LOCAL NEUF = ZÉRO TRAVAUX, ZÉRO PERTE DE TEMPS
Construction récente
Finitions ajustables selon vos besoins
Installation immédiate possible

Vous démarrez votre activité sans délai.

CONDITIONS CLAIRES ET MAÎTRISÉES
Loyer : 1 200 € TTC / mois
Eau + électricité incluses → charges maîtrisées
Dépôt de garantie : 1 mois
Bail notarié 3/6/9 ans (sécurisé)

Frais :

Bail notarié : ~1 500 € (locataire)
Honoraires agence locataire : 2 880 € TTC
POUR QUI ?

Ce local est idéal pour professionnels exigeants :

Artisan / bâtiment
Activité technique ou SAV
Stockage + bureau
E-commerce / logistique
Profession libérale avec besoin de dépôt

POSITIONNEMENT MARCHÉ
À ce niveau de prestation (neuf + charges incluses + stationnement + accessibilité),
le rapport qualité / prix est rare sur le secteur de Saint-Pierre.

ACTION
Les biens de ce type partent vite dès mise en marché.

Contactez-moi maintenant pour valider votre projet et organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr