Location Boutique - Saint-Pathus, Seine-et-Marne

COMMERCE

Situé à Saint-Pathus, au cur dun centre commercial avec commerces moteurs (pharmacie, bureau de tabac, banque, boulangerie, etc.), et bénéficiant dun grand parking pour la clientèle, ce local commercial de 132 m² offre un emplacement de qualité, alliant visibilité, accessibilité et environnement commercial porteur.
Le local se distingue par son état impeccable, ses grands volumes et une large vitrine denviron 12 mètres, garantissant une excellente exposition et une forte attractivité commerciale.
Vous disposerez dun bel espace d'accueil avec un poêle à pelets, 3 bureaux, une pièce d'archives, grande cuisine, wc, et mezzanine au-dessus avec 2 pièces. Climatisation réversible.
- Cession du droit au bail : 50 000
- Loyer mensuel : 1 549,16 C/C (bail commercial en cours)
Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale ou de services recherchant un emplacement qualitatif, une forte visibilité et un cadre immédiatement exploitable.

Loyer : 1 549 par mois, charges comprises
dont 249 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation)
Dépot de garantie
Honoraires charges locataire 2 600 TTC
dont pour état des lieux

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.