Location Local - Saint-Girons, Ariège centre ville, animations, école, commerces, bus

BEAU LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE

SAINT-GIRONS - Situé en plein cœur d'une rue commerçante animée, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un emplacement privilégié pour toute activité nécessitant une belle visibilité. Avec ses 77 m² de surface, il se compose d’une vaste zone de vente d'environ 60 m², idéale pour exposer vos produits et attirer une clientèle fidèle. À l’arrière, une pièce supplémentaire de 17 m², pouvant servir de stockage, de salle de pause ou même de cuisine, complète cet espace fonctionnel. Anciennement occupé par un commerce de vêtements, ce local est particulièrement adapté à cette activité, mais peut également se prêter à d’autres projets commerciaux, grâce à sa configuration flexible et son emplacement stratégique. Si vous cherchez à installer votre entreprise dans un environnement dynamique, avec une visibilité optimale, ce local est fait pour vous. Disponible MI AVRIL 2025, il vous attend pour donner vie à vos projets. Loyer HC : 520€ Loyer CC : 540€ Honoraires à la charge du locataire : 540 € TTC Dépôt de garantie : 520 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BOURGERET Alix - - - 06 71 23 34 10 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423808) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr