Location Local commercial - Rochefort, Charente-Maritime autoroute

Commerce 270 m2 retail park

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 100 m2, à louer local commercial de 270 m2 SHON. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine de 4 mètres. L'espace commercial disponible d'ici la fin d'année 2023, est livré brut de béton, fluides en attente. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 135 EUR HT / m2 SHON payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT + plus value pour le sol quartzé, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.