Location Local commercial - Poitiers, Vienne

Local commercial 168 m² avec forte visibilité

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la périphérie de Poitiers : Un local commercial édifié en 2021, avec visibilité sur rond-point comptabilisant 26 000 véhicules / jour. D'une surface de 168 m², vous disposerez d'un grand espace de vente, d'une réserve, d'un WC et d'une kitchenette. Ce local est accessible PMR et le parking mutualisé avec les autres commerces comporte 58 places. Une climatisation réversible est en place. Bail commercial 3-6-9 ans. Dépôt de garantie : 3920 €. Loyer mensuel : 1 960 € HT hors charges Charges locatives : 235 €/mois Honoraires d'agence à charge preneur : 6 773,76 € TCT, soit 9,6% TTCT du loyer triennal HT. Honoraires rédaction de bail par avocat : 1400 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Belle opportunité ! REF 0180 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr