Location Local - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Local commercial - 165m ²

À louer - Local professionnel de 165 m² - Perpignan

'Installez votre activité dans un environnement moderne, lumineux et fonctionnel au cur de Technosud.'

Dans le secteur prisé de Technosud, au sein dun immeuble contemporain à larchitecture sobre et fonctionnelle, ce local professionnel de 165 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail à la fois moderne, calme et structuré, propice à linstallation dune activité professionnelle pérenne.

Dès lentrée, lorganisation des espaces témoigne dune conception pensée pour le confort des usagers : une salle dattente accueillante avec toilettes indépendantes, une vaste salle principale baignée de lumière naturelle, ainsi quun espace annexe, doté dun accès secondaire via un volet roulant motorisé, permettant de moduler les usages selon les besoins.

Ce bien bénéficie de prestations techniques de qualité :

Climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison
Menuiseries aluminium à double vitrage, assurant isolation et sécurité
Exposition Sud-Ouest, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée
Nombreuses places de stationnement à disposition, facilitant laccès pour la clientèle comme pour les collaborateurs

Situé dans un environnement professionnel dynamique, ce local constitue un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant sancrer durablement dans un territoire en plein essor.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 3 540 TTC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9
Possibilité dacquisition des murs (nous consulter)

Une opportunité rare de conjuguer fonctionnalité, accessibilité et qualité denvironnement, au cur de lun des pôles technologiques les plus actifs de Perpignan.

?? Pour toute information complémentaire ou visite, merci de prendre contact.06.62.10.83.25

www.immo66-gegb.fr