Location Local commercial - Périgny, Charente-Maritime

Local d'activité de 800 m2 en zone industrielle

Situé dans une zone industrielle très recherchée de La Rochelle, ce bâtiment de 800 m2 environ A LOUER dispose d'une belle visibilité grace à sa situation en angle de rue. Il bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 5 m. Terrain clos en partie. Nombreux parkings - environ une quizaine sur site. Disponibilité du bien à la signature. L'ensemble immobilier se compose : d'une partie administrative avec 5 bureaux et sanitaires, d'une partie atelier, dépôt, sanitaire, local technique + une mezzanine de 110 m2 environ. Il sera mis en place un bail commercial notarié de 10 ans ferme - destination : tous commerces sauf bar, restauration, et nuisances. Le loyer mensuel non réévalué est de 5 028 EUR HT hors charges. Provision sur charges de 372 EUR HT par mois corespondant à 99 % de la taxe foncière de l'ensemble immobilier. Depôt de garantie de 2 mois de loyer soit 10 056 EUR Honoraires agence de 30 % TTC du loyer annuel + 600 EUR TTC d'état des lieux à la charge du preneur. Coût de rédaction du bail notarié supporté par le preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.