Location Local - Nissan-lez-Enserune, Hérault

Local commercial

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – FLEXIBILITÉ MAXIMALE – BAIL DÉROGATOIRE L’opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité avec une gestion maîtrisée de votre trésorerie. Nous vous proposons à la location un local professionnel bénéficiant d'un montage contractuel souple et évolutif, conçu pour accompagner la croissance de votre entreprise. LES CONDITIONS CONTRACTUELLES (ATOUTS MAJEURS) : • Bail Dérogatoire : Engagement de courte durée (maximum 36 mois), idéal pour tester un concept ou répondre à un besoin temporaire sans la rigidité d'un bail 3/6/9 classique. • Loyer Progressif (Palier de croissance) : Pour vous accompagner dans votre lancement, le loyer est modulable selon l'échéancier suivant : o 1ère année : 800 Euros / mois. o 2ème année : 950 Euros / mois. o 3ème année : 1 050 Euros / mois. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : • Surface : 130 m2. • Aménagements : Accueil, bureaux, salle d’attente et garage • Destination : Idéal pour médical, bureaux, agence de services, show-room ou commerce de proximité. POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Ce local s'adresse aux dirigeants qui recherchent la sécurité d'un loyer de départ attractif et la liberté de mouvement d'un contrat dérogatoire. La possibilité de sous-louer est un avantage rare sur le secteur, permettant de créer un écosystème de travail partagé ou de réduire vos coûts fixes. Conditions financières : • Loyer de départ : 800 Euros HT/HC. • Dépôt de garantie : 1 600 € • Honoraires d'agence : 960 Euros TTC.