Location Local commercial - Niederbronn-les-Bains, Bas-Rhin

NIEDERBRONN (67) - Local commercial 62m²

Local commercial d’une surface de 62,32 m² loi Carrez, comprenant un espace de vente de 41,05 m², un atelier de 20 m² ainsi qu’un WC de 1,27 m². Le bien a été rénové en 2012.

Idéalement situé en plein centre-ville de Niederbronn-les-Bains, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité, adaptée à toute activité commerciale ou professionnelle (hors alimentaire).

Le local commercial est sécurisé par des grilles anti-intrusion sur les trois vitrines. Il dispose également d’un accès PMR, d’une climatisation réversible, en complément d’un chauffage central collectif au gaz de ville. Le local commercial bénéficie d’un accès sécurisé ainsi que d’un système de vidéosurveillance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux. Le local commercial constitue le lot n°1. Aucune procédure en cours.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 960 €

Provisions sur charges : 160 € (incluant chauffage, entretien et électricité des parties communes, eau, assainissement, taxe foncière)

Loyer charges comprises : 1 120 €

Dépôt de garantie : 2 880 €

Pas-de-porte : 5 000 €

Honoraires :

À la charge du locataire : 1 500 € (comprenant les visites, la constitution du dossier et 250 € pour l’état des lieux ; hors frais de rédaction du bail commercial par le notaire)

Disponibilité : à convenir

DPE : vierge (absence de système de comptage)

Niederbronn-les-Bains est une charmante ville thermale nichée au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Son centre-ville fleuri, agrémenté de vastes espaces verts, salons de thé, terrasses d’été, mini-golf et animations autour du casino, crée une atmosphère conviviale et propice à la détente. Ce cadre de vie agréable et dynamique constitue un atout majeur pour l'implantation et le développement de votre activité.

Vous avez des questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter au O6 95 90 91 18, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.