Location Local commercial - Nice, Alpes-Maritimes

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS

L'ENTREPRISE IMMOBILIER

Situé à Nice Ouest, en face de l'aéroport, ce local bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée avec beaucoup de passage.
Ce bien de plain-pied développe une surface d'environ 94 m².

PAS DE TVA – Idéal pour profession libérale, médicale, association, commerce.

Actuellement configuré comme suit :
- 1 accueil
- 1 local technique
- 1 Open-space
- 1 Salle de repos
- 1 Parking
- 1 WC

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :
- Secteur urbain dynamique à proximité immédiate du pôle d'affaires du Grand Arénas.
- Desserte exceptionnelle : passage du tramway et proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
- Accès routier stratégique : connexion directe à la Promenade des Anglais, à la Voie Mathis et accès rapide à l'autoroute A8.

CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer mensuel : 2 600€
- Provision charges : 100€ / mois
- Provision taxe foncière : 1770€ /an
- Dépôt de garantie : 8 400€ + caution
- Honoraires : 10% du loyer triennal à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT