Location Local commercial - Neuville-de-Poitou, Vienne

Locaux commerciaux de 140, 352 et 766 m²

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, dans la zone commerciale de Neuville de Poitou: Les trois derniers lots disponibles, en continuité des enseignes SUPER U, ACTION, BASIC FIT et CREDIT MUTUEL, à savoir : Lot 1: 766 m² environ + 500 m² de surface de vente extérieure possible, avec vitrine et porte sectionnelle. Loyer mensuel de 7 203 € HT HC. Lot 2: 352 m² environ avec grande longueur de vitrines. Loyer mensuel de 3 520,00 € HT HC Lot 3 : 140 m² environ, avec belle vitrine. Loyer mensuel de 1 400,00 € HT HC Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, à aménager entièrement. La zone commerciale est très dynamique, zone de chalandise de plus de 30 000 habitants à 15-20 minutes. Les locaux sont accessibles PMR et un grand parking commun est à disposition de la clientèle. Type de bail : 3-6-9 ans notarié (à charge preneur, 1000 € HT environ) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer versés en numéraire au bailleur et 3 mois de loyer en garantie bancaire à première demande. Charges locatives dont taxe foncière: Lot 1 : Environ 810 € / mois Lot 2 : Environ 770 € / mois Lot 3 : Environ 310 € / mois Honoraires d'agence à charge preneur: 9 ,6% TTC du loyer triennal HT, soit : Lot 1 : 24 894,72 € TTC Lot 2 : 12 165,14 € TTC Lot 3: 4 838,40 € TTC Toutes activités possibles sauf alimentaire ! A visiter au plus vite ! REF 0046 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr