Location Local - Montpellier, Hérault

professionnel local commercial

Montpellier ? Local commercial de 80,55 m² avec caves de 74,69 m²
Location commerciale ? Bail 9 ans

Situé dans le quartier Gare Saint-Roch à Montpellier, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

Le local développe une surface de 80,55 m² et se compose :
- D'une vaste pièce modulable de 57,35 m²,
- D'un coin cuisine d'appoint éclairé par une fenêtre donnant sur la cour intérieure,
- D'une seconde pièce de 21,70 m², accessible par trois marches, disposant d'une porte ouvrant sur la cour de l'immeuble (accès réservé au personnel).

En complément, un ensemble de caves d'une surface totale de 74,69 m² est inclus.

Le local est proposé vide, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch, du centre-ville, des écoles et des transports.

Activités autorisées : commerces, activités professionnelles, professions libérales, etc.
Restauration avec cuisson non autorisée (absence d'extraction).

Sont également exclues les activités susceptibles de générer nuisances sonores, odeurs ou émanations pouvant troubler les occupants de l'immeuble, ainsi que tout établissement insalubre, dangereux, incommode ou à caractère immoral.

Sans droit d'entrée
Multiples possibilités d'exploitation

Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 890 ¤
Provision mensuelle sur charges : 100 ¤
(comprenant l'eau, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Loyer mensuel charges comprises : 990 ¤
Régularisation annuelle des charges

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 890,00¤
Dépôt de garantie : 2 670 ¤

Bien non soumis au DPE.