Location Local commercial - Montélimar, Drôme

MONTELIMAR - 262000 - DRÔME - France Local d’activité ou bureau de 135 m² - Plateau aménageable à convenance

Plateau nu 135 m² aménageable à convenance – Rez-de-chaussée - Bureau - activité libérale ou paramédicale - Local d’activité : dimensions : 15m x 10 m
Localisation : Emplacement attractif, idéalement situé à proximité du Groupement Hospitalier Portes de Provence de Montélimar.
Descriptif : Bâtiment implanté sur un terrain clos et indépendant de 850 m², nombreuses places de stationnement devant et autour du local. Conviendrait pour bureau d'étude, activité de conseil, tertiaire, libéral, para libéral, etc…
Aménagements existants :
• 2 bureaux de 15 et 20 m²
• 1 grande salle d’exposition/réunion 80 m²
• Dégagement 20 m²
• Salle d’eau et wc indépendant
Pas de mur porteur, facilement aménageable en open space/show-room, bureaux, etc…

Aménagements prévus (avant location) :
• Suppression de la cloison comptoir
• Installation climatisation réversible
• Remise à neuf de l’ensemble des surfaces intérieures du bâtiment
• Option(s) selon besoins
Autres Informations :
• Parking privé
• Compteur individuel
• Totem publicitaire autorisé dans la cour.
• Accès PMR
Données financières :
• Loyer annuel HT 19200 €
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Pas d’autre charge
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ou 1 trimestre de loyer d’avance
• Honoraires agence : 1600 € HT
• Etat des lieux et frais de bail : 350 € HT
Environnement : centre hospitalier, activité médicale/paramédical, quelques commerces, activités de services/bureaux, artisanat, etc… Centre-ville.