Location Local commercial - Limoges, Haute-Vienne

LOCATION PROCHE LIMOGES SUPERMARCHÉ 620m2

Nous sommes aux environs et proche de LIMOGES, dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ, Toiture Bac Acier, non amianté, loué jusquà mars 2025 par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface d'environ 620m2, dont : 1o) Surface de Vente : de 381,5m2 environ (pour 3 lignes de caisse), dont un Sas Entrée/Sortie de 21m2 environ ; 2o) Réserves : 171,5m2 environ, dont un local indépendant de 18,1m2 et un sas avant quai de 8,3m2 ; 3o) Bloc Administratif & Technique (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires Clientèle PMR) : 30m2 environ ; 4o) Bloc Personnel/Social : 36,5m2 environ, dont une Kitchenette (12,3m2 environ), 2 WC H/F séparés, 2 Vestiaires H/F séparés et circulations ; L'Ensemble est complété par un Auvent de 51m2 environ, abritant la zone des caddies.
Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune. Passage Commun avec le Local voisin pour les livraisons Quai de déchargement de 5 x 3 Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) Locaux libérés pour cause de déménagement à 2,7km et d'agrandissement . Principale concurrence de type 'Grande Distribution Généraliste', à + de 800 mètres.
Nous LOUONS ces Murs Commerciaux pour un Loyer Mensuel de 3.000,00EURHT. Refacturation des Ordures ménagères 92,00EUR / Mois. Autres charges au réel (En fonction de votre consommation exacte).
Nos honoraires représentant 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 10.368,00EURTTC, sont à la charge du LOCATAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4399/CBB87