Location Local commercial - Limoges, Haute-Vienne

LOCATION 750m2 COMMERCE ZONE NORD

Nous sommes proche du Family Village en ZI NORD de LIMOGES. Nous y louons, au sein d'un Bâtiment type Ossature Métallique avec Bardage double peau, de 1.040m2 environ, sorti en 2011 : Un Local Commercial en excellent état, d'une emprise de 750m2 environ, constitué d'un SHOWROOM de 570m2 environ dont Espace Administratif (Bureau +Archives), séparé par un mur coupe-feu aux normes d'un Espace STOCK/ATELIER/RESERVE de 100m2 environ avec Vestiaires et Bloc Sanitaires (2WC + Lavabo), accessible par porte sectionnelle, d'Un double garage VL de 40m2 environ, et d'un Espace Livraison/Arrière Magasin de 40m2 avec porte sectionnelle (surmonté d'une Mezzanine de 40m2 accessible par échelle via Showroom). Accès Clientèle sous préau de 80m2 environ. Une vingtaine de places privatives de Parking, partagées avec le futur Locataire voisin (Isolation), et parking Public gratuit (VL/PL) en arrière magasin. La 'géographie' des accès empêche tous types d'effraction par véhicule bélier. LOCAL DISPONIBLE SOUS 6 MOIS A LA SIGNATURE D'UN BAIL. Chauffage par Climatisation réversible et Aérothermes. Nous louons ce Local par Bail Commercial, pour un Loyer Mensuel de 4.300,00EURHT. Charges au réel, et Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière 415EUR, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale.
Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 14.860,80EURTTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4260/CBB87