Location Local commercial - Limoges, Haute-Vienne

LOC Bureaux et Activités 468m2 LIMOGES

LIMOGES, secteur 'Pont Guingouin', Entrée Sud de la Ville. Nous y louons au sein d'un ensemble immobilier plus vaste avec une large dominante commerciale et profitant de celle-ci, un Local Commercial de 468m2 constitué d'une partie BUREAUX d'une surface développée d'environ 196m2 sur deux niveaux, et d'une partie ACTIVITÉS/STOCKAGE d'une surface d'environ 272m2. Le tout dispose de 3 places de Parking privatives, 20 places supplémentaires réservées mais partagées, et d'une dizaine d'autres partagées si disponibles. Très importante circulation et belle visibilité depuisun Axe Périphérique de Limoges.  A) Partie BUREAUX/AGENCE/ÉTUDE... : 1o) RDC d'environ 165m2, offrant Entrée (7,2m2), Open Space d'environ 39,2m2, Espace Bureau/Salle de réunion d'environ 52,5m2 (escalier vers R+1) avec Baie de Brassage, Bureau 'aveugle'/Archivage (11,7m2), 3 Bureaux (séparation vitrée) de 12,9 / 13,1 / 20,24 m2, 2 Espaces sanitaires (4+4m2) dont un PMR. 2o) R+1 d'environ 30m2, accessible par escalier Métallique (Non PMR), offrant un Bureau de Direction d'environ 15,6m2, un Bureau/Secrétariat d'environ 8,9m2, et circulation.  B) Partie ACTIVITÉS/ATELIERS/STOCKAGE : 1 Accès par les Bureaux, 1 Accès simple + 1 Porte Sectionnelle par le parking, Offrant : Hall de distribution (35m2), Réserve No1 (avec Baie de Brassage) de 37,4m2, Local Poubelles (11m2), Large Couloir de Circulation (20,6m2), Atelier sur cour (31,2m2), Réserve No2 'Petite' (22,8m2), Réserve No3 'Grande' (35,8m2), et Entrepôt avec porte sectoionnelle (78m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4577/CBB87