Location Local commercial - Limoges, Haute-Vienne

LOCATION BOUTIQUE 128m2 CC CORA (Futur CARREFOUR)

Nous sommes à LIMOGES, en plein Centre Commercial LA COUPOLE, et proche de son pôle d'attraction majeur l'hyper CORA, bientôt sous Enseigne CARREFOUR... Proche d'une Pharmacie, nous louons une Boutique de 128 m2, constituée d'un Show-Room de 98m2 accessible par la Clientèle via le Mail principal, et d'une Réserve de 30m2, disposant d'un coin Bureau, et d'un bloc Sanitaires, séparés. Chauffage central collectif, Entretien des Parkings et Communs, Sécurité et Surveillance, assurés par le Centre. Rideau Métallique. Sortie arrière pour le Personnel et les livraisons. Éclairages et Mobilier en place. 5 Cabines d'essayage (démontables) dont 1 PMR. Accès PMR OK. Locaux en état irréprochable !
Nous louons cette cellule pour un Loyer Mensuel de 1.200,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 497EUR environ en 2023. Refacturation de la Taxe Foncière au Preneur (3.129EUR en 2023).
Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 4.147,20EURTTC, sont à la charge du Locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO 4279/CBB87