Location Local commercial - Limoges, Haute-Vienne

LOC Local Activités-Commerce-Dépôt-Commerce, 55m2, LIMOGES (

Nous sommes dans une rue commerçante semi-piétonne de l'hyper-centre de Limoges, proche des Halles. Nous y louons, dans une Cour d'immeuble, un Local sans fenêtres de +/- 55m2, constitué d'une grande salle de +/- 35m2 divisible en 3 boxes, elle-même reliée par un couloir à un Bureau/Réserve en 'L' de +/- 20m2 disposant de rangements et rayonnages. Dans la partie 55m2, 1 WC, 1 Lavabo existant (3 possibles !). Porte blindée 3 points, éclairage néons, interphone. Chauffage électrique individuel mais pas d'accès PMR. Copropriété (Règlement) interdisant certaines activités (Moteurs, Vibrations, Restauration, Vente d'Alcool, Nuisances sonores/olfactives...).
Le Loyer Mensuel de ce Local est de 450,00EURNets de TVA, et la provision mensuelle de Charges de 20,00EUR (Eau froide, Élec & Entretien parties communes, Ordures ménagères). Taxe Foncière NON REFACTURÉE.
Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 1.555,20EURTTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4008/CBB87