Location Local commercial - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

PLEIN CENTRE VILLE - 2 MIN GARE RER E

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – FACE MONOPRIX, AU CŒUR DU RAINCY - Superbe local commercial de 54 m² Loi Carrez avec vitrine linéaire de 6 m.

Toutes activités possibles, y compris restauration sans extraction.
Local en parfait état, aucun travaux à prévoir.
FORT POTENTIEL – À VISITER SANS TARDER

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 600 € HT et hors charges

Charges locatives récupérables : 1 800 € / an

Droit au bail : 35 000 € HT

Honoraires à la charge du cessionnaire : 9 360 € HT

Dépôt de garantie : 15 600 € HT (correspondant à 6 mois de loyer hors charges)

Informations légales :
Estimation des dépenses énergétiques : Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles.
DPE VIERGE : "consommations non exploitables"
Bien soumis au statut de la copropriété – 41 lots principaux
Procédure en cours : Aucune

Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.