Location Local commercial - Lannion, Côtes-d'Armor

LOCAL COMMERCIAL

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :

Meilleurs biens vous propose ce local commercial 125 m2 situé à Lannion (22300) !
Toutes activités de jour y est autorisé!
Avec sa double salle, il offre de nombreuses possibilités pour votre activité commerciale.
Doté d'un revêtement principal en carrelage, ce bien est parfaitement adapté à un usage commercial.
De plus, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à ses accès handicapés. Vous pourrez facilement accéder à ce local depuis l'extérieur, l'entrée étant au même niveau que le sol. Idéalement situé à proximité d'une zone artisanale et industrielle, il bénéficie également de la présence de pharmacies, d'un aéroport, de transports en commun (bus) et de nombreux services à proximité (centre-ville, collège, parking). Le stationnement principal du bien est extérieur et il dispose également d'un stationnement pour les visiteurs.
La construction de ce local date de 1974, il est également équipé d'un système de chauffage performant.
Avec un bail de 72 mois (6 ans reconductible) et des charges de copropriété de 1080€ par an et la taxe foncière de 2000 euros par ans, ce local commercial est soumis au statut de copropriété et comprend 16 lots principaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu idéal et fonctionnel !

A VISITER SANS TARDER!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr