Location Local commercial - La Rochelle, Charente-Maritime

Local commercial pré-agencé 69 m2

La Rochelle, dans un quartier en total métamorphose et en accès direct avec les axes principaux de circulation de l'agglomération, nous vous proposons cet emplacement de 69 m2 bénéficiant d'une large visibilité sur plus de 8 mètres linéaires (verre stadip), situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence de 69 logements. Ce lieu pourra accueillir des activités professionnelles et commerciales de tout ordre (conduit de 20 prévu). Ce local sera pré-aménagé par le bailleur afin d'être livré à blanc (doublage périphérique avec peinture blanche, plafond suspendu + éclairage, dalle avant revêtement de sol, tableau électrique, sanitaires) Alimentation 18kVa possible ainsi que l'installation d'un système de climatisation. Disponible à compter de septembre 2024. Bail 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel 1 700 EUR HT + taxe foncière, ordures ménagères + charges locatives de copropriété. Caution éventuelle pour paiement loyers et charges. Etat des lieux par huissier (charge bailleur). Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur. Possibilité de louer un parking en sous sol. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.