Location Local commercial - La Rochelle, Charente-Maritime

Local commercial de 90 m2 + terrasse de 63 m2

Localisé dans un quartier résidentiel en relation directe avec le centre ville de La Rochelle, dans une rue très passante et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, à louer local commercial d'angle de 90 m2 NEUF & climatisé avec terrasse de 63 m2. Cet espace sera livré à blanc avec doublage périphérique - faux plafond, sols, éclairages, alimentation courant fort, sanitaires PMR au printemps 2025. Complément de 2 places en sous sol à usage privé. Parkings à proximité et accès bus et vélo facile. Emplacement idéal pour agence souhaitant une certaine visibilité ou commerce exploitant une terrasse. Bail 3/6/9 ou 6 ans notarié - Loyer 1700 EUR HT/mois + 200 EUR HT pour les 2 parkings + TF/OM et charges de copropriété, dépôt de garantie 2 mois soit 3 800 EUR. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction EDL et bail à charge du preneur. Photos non contractuelles. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.