Location Local commercial - La Rochelle, Charente-Maritime

Local commercial 140 m2 hyper centre

La Rochelle, hyper centre - Place de Verdun, A LOUER local commercial / bureau de 146 m2 avec vitrine. Cet emplacement peut tout à fait convenir à une structure nécessitant une visibilité de 1er plan et possibilité d'exploiter les lieux pour une activité alimentaire avec extraction d'air (à installer). Porte de service. Exploitation d'une terrasse envisageable (à solliciter à la mairie) Une cave de 57 m2 vient compléter les espaces. Climatisation. Accessibilité aisée pour la clientèle grâce au parking souterrain proche. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel HC de 5 800 EUR HT - DG de 2 mois - charges : TF/OM et intégralité charges de copropriété. Caution personnelle du gérant requise, EDL par huissier à frais partagés. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel & coût rédaction bail notarié à charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.