Location Local commercial - La Rochelle, Charente-Maritime

Belle surface 350 m2 orientiée alimentation

Nous vous soumettons EN EXCLUSIVITE une grande surface de 350 m2 dans le quartier de Beauregard à La Rochelle, en proximité immédiate des axes majeurs de circulation - desservi par les bus. Au coeur d'un programme livré en 2022 et disposant d'un parking privé accessible aux usagers des commerces et des bureaux, nous vous proposons à la location ce local lumineux pouvant accueillir une activité d'alimentation générale - de prestation de services, une activité médicale ou paramédicale et de bureaux. Il dispose d'une sortie pour une extraction d'air et de deux entrées étant traversant. Disponible au 01/10/2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel de 6000 EUR HT hors charges 150 EUR HT / mois (TF/OM, charges locatives de copropriété). Dépôt de garantie de 2 termes. Rédaction du bail par notaire à charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût état des lieux 360 EUR TTC facturé au preneur
Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.