Location Local commercial - L'Union, Haute-Garonne

LOCAL COMMERCIAL - 84 M² - LES AMBASSADEURS L'UNION

Local commercial d'environ 84 m² en excellent état situé en rez-de-chaussée de la résidence "LES AMBASSADEURS" à L'UNION bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parkings permettant une accessibilité idéale.

Eléments techniques : entrée en façade, carrelage au sol, sanitaire privatif au sein du local, climatisation réversible, vitrine d'environ 6 m de longueur, vitrage SP10. Idéal activité assurances, banques, cabinet médical, mutuelle...

> Conditions financières liées au loyer à la charge du preneur :
Loyer = 24.000 € HTHC/an soit 2.000 € HT/mois
Charges de copropriété = 1.500 € HT/an soit 125 € HT/mois
Impôts fonciers = 4100 € HT/an, arrondi à 345 € HT/mois

> Conditions financières / indemnités compensatrices à la charge du preneur : 50.000 € HT à la signature du bail

> Conditions juridiques :
Bail = commercial 3/6/9 ans avec 6 premières années entières et consécutives.
Dépôt de garantie = 3 mois de loyer HT
Honoraires à la charge du preneur = 30 % HT du loyer annuel hors taxes, hors charges, payable à la signature du bail + rédaction du bail commercial par voie d'avocat à la charge du preneur.

Contact pour renseignement et/ou visites : FLORENCE CARRÉ IMMO à L'UNION au 05.34.25.81.30.