Location Local commercial - Gérardmer, Vosges

RARE À GÉRARDMER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – 850 m² env. – ZONE D’ACTIVITÉ

NOEVA Immobilier vous propose à la location une cellule commerciale neuve d’environ 850 m², située à Gérardmer, au sein d’un nouvel ensemble commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un vaste stationnement mutualisé.

La cellule proposée, d’une superficie totale d’environ 850 m², est située à proximité de grandes enseignes, au cœur d’une zone particulièrement dynamique.

Le site disposera de 74 places de stationnement mutualisées, dont des emplacements PMR, ainsi que d’espaces verts paysagers.

Le local sera livré clos-couvert, brut de gros œuvre, fluides en attente, permettant au futur preneur de réaliser un aménagement entièrement adapté à son concept et à son activité.

Ce bien rare peut convenir à de nombreuses activités de loisirs ou commerciales, permettant de créer une réelle synergie avec les entreprises et enseignes voisines.

Conditions financières :
• Loyer annuel : 110 500 € HT/HC, soit environ 9 208 € HT/HC par mois et 130 € HT/HC/m²/an. Paiement trimestriel d’avance.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
• Charges prévisionnelles à définir : électricité, déneigement et entretien des espaces verts, ainsi que la taxe foncière à la charge du preneur.

Bail : commercial 3/6/9.

Disponibilité : libre de suite

Honoraires de commercialisation NOEVA IMMOBILIER : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Romain LEGROS (06 72 13 04 40 / r.legros@noevaimmobilier.com), Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHAUMONT sous le numéro 991 302 100.