Location Atelier - Gémenos, Bouches-du-Rhône

Location local d'activité/bureau à Gémenos.

AVENIR IMMO vous propose à la location, par l’intermédiaire d’Estelle 06.59.43.02.91, un local d’activité idéalement situé dans la Zone d’Activité de Gémenos.

Caractéristiques du bien :

- Superficie totale : 920 m² au sol, incluant un bureau et un sanitaire d’environ 20 m².
- Aménagement complémentaire : Une mezzanine de 95 m², offrant un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.
- Confort : Isolation performante, garantissant un climat agréable tout au long de l’année.
- Environnement : Ensemble sécurisé et arboré, créant un cadre professionnel et serein.
- Stationnement : 2 places de parking privatives.
- Signalétique : Emplacement dédié pour votre enseigne, prêt à être personnalisé.

Activités autorisées :

- Artisanat, industrie, transformation, stockage, sous réserve de conformité avec les règles de la zone UE (autorisations à la charge du locataire).
- Restrictions : Pas d’accueil client ni de nuisances sonores importantes, afin de préserver la tranquillité de la zone.

Informations pratiques :

- Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité (règlement direct par le locataire).
- Mise en place d’un gardiennage prévue à terme.

Conditions financières :

- Loyer : 10 690€/mois
- Charges : 520€/mois
- Taxe foncière : 6 240€/an
- Dépôt de garantie : 21 380 €
- Honoraires d’agence : 12 828 €

Disponibilité : Immédiate.