Location Local commercial - Clermont-l'Hérault, Hérault Commerces

À LOUER Local commercial avec cour privative Clermont-l'

à louer, situé sur l'avenue Gambetta à Clermont-l'Hérault, un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 100 m2 avec 100 m2 de cour privative est une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Le local se compose de trois bureaux, d'une grande salle de réunion lumineuse, ainsi que d'une vitrine donnant directement sur l'avenue. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et des sanitaires adaptés. Deux climatisations réversibles assurent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'arrière du bâtiment, une magnifique cour arborée de 100 m2, agrémentée d'une terrasse en bois et d'une fontaine, offre un espace extérieur agréable et rare sur le secteur --
Le local est disponible immédiatement. Le loyer est fixé à 1 100 EUR par mois hors charges.
1100 euros de caution et 2200 euros de frais d'agence -
La taxe foncière sera à la charge du locataire, et les compteurs d'eau et d'électricité devront être souscrits à son nom.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Laborie Immobilier dès maintenant au 04.67.88.05.67 ou par mail : laborieimmobilier@orange.fr