Location Local - Claira, Pyrénées-Orientales

Local commercial - 158m ²

NEUF - À LOUER - Local Professionnel 158 m² - Zone ZRR : Exonération dimpôts pendant 5 ans !
Autres locaux disponibles sur demande !

Profitez de lexonération dimpôts pendant 5 ans en installant votre activité dans cette zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale).

Un cadre professionnel clé en main, pour un développement serein de votre activité
Nous vous proposons à la location un local professionnel neuf de 158 m², situé au cur dun Pôle Santé moderne. Ce site innovant regroupe des commerces, des espaces de coworking et des professionnels de santé, créant ainsi un environnement propice à la collaboration et à léchange interprofessionnel. Idéal pour les activités médicales, paramédicales, de soins, ou même pour des métiers du conseil et de lassurance.

Autres locaux disponibles :
Deux locaux bruts :

220 m² - Loyer : 2 200 HT / mois
180 m² - Loyer : 1 800 HT / mois

Deux locaux aménagés :

153 m² - Loyer : 3 000 HT / mois
70 m² - Loyer : 1 900 HT / mois

Ces options vous permettent de choisir la surface la mieux adaptée à votre activité et vos besoins.

Un espace lumineux, fonctionnel et modulable
Ce local neuf, entièrement aménagé, est conçu pour sadapter à vos besoins. Très lumineux grâce à ses baies vitrées en double vitrage, il bénéficie dune configuration flexible qui vous permet d'agencer l'espace selon les exigences de votre activité. Vous y trouverez également des sanitaires déjà installés et un parking privé réservé aux praticiens et visiteurs - un atout pour accueillir votre clientèle ou patientèle dans des conditions optimales.

Un écosystème professionnel stimulant
Ce Pôle Santé neuf crée un environnement propice à la synergie entre divers professionnels : médecins, paramédicaux, thérapeutes, ainsi que des acteurs des métiers du conseil, de l'assurance et du bien-être. L'implantation dans une commune en plein développement vous assure une visibilité renforcée et un accès à une clientèle variée.

Caractéristiques du local :
Surface : 158 m² aménagés

Sanitaires installés

Grandes baies vitrées en double vitrage

Luminosité naturelle importante

Parking privé réservé aux praticiens et visiteurs

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 370 HT

Provision pour charges : 190 HT/mois

Type de bail : Commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Garantie bancaire exigée

Une opportunité rare dans un environnement en plein essor
Ce local neuf dans un Pôle Santé moderne offre une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Vous bénéficierez de services complémentaires sur site, ainsi que dune visibilité accrue, et dun environnement propice à la croissance de votre activité.

Disponible immédiatement.

Contactez directement l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB pour une visite ou toute information complémentaire :
06.62.10.83.25
www.immo66-gegb.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr