Location Local et fonds de commerce - Cholet, Maine-et-Loire

Local commercial en centre ville de Cholet

En plein centre ville de Cholet, découvrez ce local commercial lumineux de 85m2; idéalement placé avec de grandes vitrines.

FORT POTENTIEL : bonne visibilité, activités multiples....

local comprenant :

au rdc : un accueil, une pièce ouverte, un wc et 2 pièces bureau.

A l'étage : un palier, un 2ème wc, un 3 ème pièce bureau et un débarras

Façade principale orientée : plein sud.

informations :
Loyer : 637€/mois/HC-HT
Prov chg :330€/mois (165 € chg copro et 148 € chg Tx foncière)
Dépôt de garantie : 1274 €HT
Honoraires charge preneur : 1371.60 €TTC
superficie loi Carrez : 85,03m2
+ surface Carrez inférieure à 1,80ml : 24,72m2
surface globale : 109,75 m2
en copropriété : oui ( dans un ensemble immobilier ).
taxe foncière : 1808e pour 2023
vente de local en copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE VIERGE indice VIERGE et classe CLIMAT VIERGE indice VIERGE.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'agence o coeur de l'immo : 06.62.25.99.20 ou par mail : rg@ocoeurdelimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’Immo.