Location Local commercial - Chasseneuil-du-Poitou, Vienne

VILLA A USAGE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL SUR AXE PRINCIPAL

Désignation :
Idéalement placée à Chasseneuil du Poitou, sur la route départementale de Saint Georges, Urbanis vous propose en location professionnelle, une maison neuve de 110m2 sur un terrain de 500m2.
Situé dans un axe stratégique avec une visibilité exemplaire, cette villa à usage professionnelle ou commerciale dispose de 3 bureaux individuels, un espace archive ou photocopieur, un open-space, une salle de réunion, une cuisine équipée et aménagée, des sanitaires aux normes PMR, une douche.
En sus, un espace stockage avec possibilité de le transformer en espace de travail.
Bureaux climatisés et chauffé pompe à chaleur AIR/AIR
En extérieur, 8 places de parking visiteur ou entreprise.
Un jardin arboré pour permettre une vraie cohésion d'équipe et une bonne ambiance de travail.
Ce concept de villa professionnelle a été pensé pour le bien être des salariés. Travailler dans un cadre familial, en se sentant chez soi tout en étant au bureau.
Equipements :
Assainissement : tout à l'égout 
Clim : oui
Chauffage : pompe à chaleur
Menuiseries : Alu double vitrage + volets roulants et battants
 
Idéal :
Ideal pour une société de services tel agent immobilier, géomètre, courtier ou administration, société d'assurances...
Professions libérales ou médicales tel avocat, médecins, kinésithérapeute, psychomotricienne, infirmier.
Disponibilité : Septembre 2024
Situation :
Aéroport : 15 min
Gare de Chasseneuil : 3mn
Gare de Poitiers : 14mn
Grand axe 4 voies : 5 min   
Arrêt de bus L'ETANG à proximité 3min : Bus S3 S80 S91                                                                                                                                            Etablissements scolaires : école élémentaire Groseillers, maternelle, primaire Robert Desnos, ENSMA, CNED,
Zone d'activité : 5mn Leroy merlin, Auchan, Futuroscope
 
Prix :
Loyer :1400EUR
Charges : 0EUR
Franchise de loyer : A négocier
Taxe foncière et TEOM: exonération pendant 2 ans et refacturable par la suite
DG : 2 mois de loyer
Indexation : indice ILC
Nature du bail : commercial
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel, soit 2520EURHT