Location Commerce - Cannes, Alpes-Maritimes

Local commercial 130 m² avec forte visibilité

À la location, local commercial d'une surface totale de 130 m², un garage fermé de 12 m² complète de dernier.
Ce local est idéalement situé sur le Boulevard de la République à Cannes, axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale grâce à un linéaire de façade attractif.

Caractéristiques :
- Surface totale : 130 m²
- Façade avec beau linéaire
- Garage fermé de 12 m²
- Environnement mixte : commerces de proximité et activités tertiaires
- Proximité immédiate d'un parking, facilitant l'accès clientèle

Conditions financières :
- Loyer annuel : 46 800 € HT ; 30 800 € non soumis à TVA ; 16 000 € soumis à TVA
- Provision sur charges : 150 € / mois (régularisation annuelle)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer minimum
- Droit d'entrée : 10 000 €
- Conditions adaptables selon la nature de l'activité

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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