Location Local commercial - Belfort, Territoire de Belfort

Local professionnel en vieille ville de Belfort – 32,90 m² (extension possible à 60 m²)

Nous vous proposons à la location un local professionnel de 32,90 m² (loi Carrez), situé dans la vieille ville de Belfort, à proximité immédiate de la porte de Brisach, sur un axe passant offrant une bonne visibilité. L’environnement est mixte, à la fois résidentiel et commercial, avec des possibilités de stationnement grâce aux parkings publics à proximité (parking Citadelle et stationnement dans la rue).

Le local se compose d’un espace principal, avec un coin sanitaire et une kitchenette. Il dispose d’une vitrine, est en bon état général, et peut être personnalisé selon votre activité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et modernes. Le sol est en dalle et parquet flottant. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) est garantie.

Ce bien est disponible immédiatement, pour un loyer mensuel de 440 € HT, avec 35 € de charges mensuelles. La taxe foncière est à la charge du preneur. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, soit 880 €, est demandé. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9.

Toutes les activités sont autorisées par le bail ou la copropriété, sauf la cuisine sur place et bar.
Ce local est idéal pour un tatoueur, perceur, bureau d’assurance, commerce spécialisé, ou tout autre projet professionnel nécessitant un emplacement visible et accessible.

Atout supplémentaire : possibilité de regrouper ce local avec celui juste à côté, également disponible à la location, d’une surface de 27 m², portant ainsi la surface totale à environ 60 m². Une belle opportunité pour développer votre activité dans un espace plus vaste et modulable selon vos besoins.

✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮
• Visite virtuelle
• Plans

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Contactez Jérémy AUBERT ou L’Immobilier du Parc à Belfort.