Location Local commercial - Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE LUCHON

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité à Bagnères-de-Luchon :

LOCAL COMMERCIAL – ACCÈS PMR – DOUBLE VITRINE

Idéalement situé, ce local commercial bénéficiant d’une double vitrine convient parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de bureaux.

D’une surface d’environ 46 m², il se compose :

* d’un espace principal lumineux et facilement aménageable,
* d’une arrière-boutique fonctionnelle avec WC.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville par chaudière.

✔ Emplacement stratégique
✔ Belle visibilité
✔ Accès PMR
✔ Surface fonctionnelle et modulable
✔ Convient à de nombreuses activités professionnelles

Bail commercial 3/6/9.
Loyer mensuel : 700 € charges comprises.
Disponible immédiatement.

Ce local représente une belle opportunité pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement au cœur d’une ville dynamique et touristique.

Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900437930

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)