Location Local commercial - Antibes, Alpes-Maritimes

location pure

A louer local commercial de choix, parfaitement situé en front de route proximité carrefour d'Antibes. Ce bien offre une superficie de 115 mètres carrés, adaptables à une variété d'activités commerciales.

Local lumineux et spacieux, bénéficiant d'une grande vitrine avec un linéaire de plus de 6m en triple vitrage et d'un rideau métallique .

L'emplacement de cette bien est idéal pour attirer un flux constant de clients potentiels avec un emplacement stratégique à proximité immédiate de tous les commerces de la zone.

De plus il est facilement accessible grâce à plusieurs modes de transport, tels que les lignes de de bus, et routes principales.

Le local se compose d'une surface commerciale en rez-de-chaussée de 75m2 environ et d'une mezzanine aménagée de 40m2.

Climatisation réversible et sanitaire avec douche à l'intérieur du bien.

Une place de parking privative complète le lot.

Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC HT: 4400€
- Charges mensuelles: 200€
- Taxe foncière charge preneur: 1183€/an
- TVA
- Loyer payable trimestriellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 3 mois
- GAPD exigée