Location Local commercial - Anse, Rhône

Local commercial 314 m² ZAC des Pierres Dorées ANSE

Local commercial de 314 m² à ANSE, ZAC des Pierres Dorées, en parfait état, avec places de parking, à proximité de l' A6, D306.

Accès PMR

Accès Poids-Lourds et Camionnettes

Libre début 2027.

Climatisation réversible
Sanitaires
Places de parking

Hauteur Sous Poutres : 6 m
Porte sectionnelle électrique
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier

Loyer : 52 800 K€/HT/HC/an soit 4 400 €/HT/HC/mois
Charges : 1 835 €/HT/an, soit 153 €/HT/mois
Impôt foncier : 2 078 €/HT/an soit 173 €/HT/mois

Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux)
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.

Disponibilité début 2027.

N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' un RDV.

04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier