Location Local commercial - Aixe-sur-Vienne, Haute-Vienne

LOCATION 370m2 ACTIVITÉS, Aixe/Vienne

Nous sommes proche d'AIXE sur VIENNE. Nous y louons, dans un Bâtiment de 1150m2 occupé pour +/- 780 m2 par plusieurs Activité (Bureau / Artisanat), et sur un site accessible par un Portail sur rail, 370m2 de Locaux industriels, comprenant un Espace d'Activités de +/-286m2 accessible par Porte coulissante Hauteur 2,74m x Largeur 4,00m donnant sur un Quai (hauteur 1,00m), une Entrée 'Personnel' sur l'arrière + Espace Sanitaires (2 WC + Douche) + Espace Vestiaire, le tout pour +/-23,50m2. Pas de chauffage. Triphasé. Sous Compteur Eau. Allée circulaire autour du bâtiment. Diagnostic DTA réalisé. Accès immédiat à D2000 (ZI NORD Limoges, Poitiers, Angoulême, A20 Paris-Toulouse) et Route de Périgueux. Provision mensuelle pour charges = 1o) Taxe Foncière refacturée (4EUR annuel/m2) et mensualisée: 1.480,00EUR/12 = 123,33EUR;  2o) En attente Compteur EDF perso (courant 2024), le Sous-Compteur EAU existant, Provision Mensuelle EAU/EDF soit de 61,67EUR; Soit AU TOTAL: 185,00EUR. Il est prévu une clôture périmétrique du Site, le remplacement de la porte coulissante par une porte sectionnelle, et l'installation d'un systême générateur d'eau chaude. Quelques places de Stationnement (Si non génantes pour la ciculation) disponibles au droit du quai. Avant l'installation du Preneur, un raffraichissement sera donné à l'ensemble et la toiture (grêlée et réparée par l'assurance) et la fin du bardage seront l'affaire du Bailleur. Par la suite, d'autres locaux pourraient se libérer sur le Site, à l'occasion de 'Turn-Over'.
Nous louons ce Local à vocation Activités ou Stockage, pour un Loyer Mensuel de 1.500,00EURHTHC. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer triennal HT, soit 4.320,00EURTTC, sont à la seule charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4017/CBB87