Location Bureau - Wittenheim, Haut-Rhin

BUREAUX À LOUER – WITTENHEIM – ESPACE PROFESSIONNEL AVEC 2

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RESPIR'IMMO vous propose à la location cet espace professionnel idéalement situé au coeur de Wittenheim**, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local est aménagé au rez-de-chaussée d'une résidence construite au début des années 2000. En excellent état, il offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises, professions libérales, cabinets ou activités tertiaires.

UN ESPACE D'ACCUEIL SOIGNÉ

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec espace d'accueil, permettant de recevoir vos clients et visiteurs dans un cadre professionnel et agréable.

Le hall dispose également :

- d'un **espace canapé dédié à l'attente**
- d'un **espace réservé au photocopieur et aux impressions**.

### DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS

Le local comprend :

- 6 bureaux individuels
- 1 salle de réunion**
-1 kitchenette**
- 2 toilettes**
- 1 salle serveur avec espace de stockage**
- plusieurs accès facilitant la circulation et l'organisation des différents espaces.

La configuration des lieux permet de travailler confortablement tout en offrant un environnement adapté à l'accueil des clients, aux réunions et au quotidien des collaborateurs.

2 GARAGES PRIVATIFS EN SOUS-SOL

Le local bénéficie également de **deux garages privatifs situés en sous-sol**, offrant un stationnement sécurisé et pouvant également servir d'espace de stockage complémentaire.

La proximité des **stationnements publics et des transports en commun** constitue un atout supplémentaire pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

UN LOCAL PROFESSIONNEL COMPLET

Grâce à son emplacement, sa visibilité, son grand espace d'accueil, ses six bureaux, sa salle de réunion, sa kitchenette, ses deux toilettes et sa salle serveur avec espace de stockage, ce bien offre **une solution professionnelle complète et immédiatement opérationnelle**.

Il conviendra parfaitement à une **entreprise, un cabinet, une profession libérale ou toute activité tertiaire** recherchant des locaux de qualité avec une belle visibilité et des espaces permettant de recevoir sa clientèle dans de bonnes conditions.

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort de travail, qualité d'accueil et deux garages privatifs en sous-sol.
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Martine DENTZ - EI - 06 15 93 12 67 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MULHOUSE RSAC N° 800 380 271 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030106231) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Martine DENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 380 271